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2017年，很多一二线城市出台了限购限贷等政策。不少地方出现了银行贷款利率上浮10%~20%，房贷利率也呈现上市趋势。如何判断一个城市放假的走势，年薪1500万元的经济学家任泽平认为：短期看金融、中期看土地、长期看人口。这一观点也被业内普遍从近20年房贷利率来看，平均利率在6%-7%这个区间。也就是说，目前全国房贷利率5.36%仍有上升空间。

随着美联储加息+缩表+减税三把利剑出鞘，中国不得不加息。其实，市场上已经是被动加息了，相对于基准利率而言。粤商贷理财小编认为：2018年央行很大概率会加息一次。房子是用来住的，不是用来炒的。从短期来看，房价不会出现明显上涨。一是，房贷利率上升，购房成本加大；二是，政策不会马上放松；三是，货币收紧，M2增速回落。2018年买房不仅看房价，还要看房贷利率认可。
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