公司名称：北京冠领房屋拆迁律师事务所

　　现在农村朋友们的生活条件和以前相比是好了太多的，这些好的转变少不了国家政策的大力支持，但正因为一些国家政策的实施和完善，有些地区的农村朋友就会开始面临房子被占用征收的情况，今天咱们就来讲讲农村楼房拆迁的补偿标准。

　　农村拆迁补偿多少钱一平方?

　　首先要了解一个事实，补偿金额每个地区都是不一样的，要结合当地经济发展水平以及土地性质等因素考虑，先提供一个参考范围：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；预制砖砼结构每平方米补偿2800元；楼房每平方米则是补偿3300元等。

　　农民朋友还要注意，下面五种情况会影响你拆迁金额的多少。

　　1.合法证件

　　严格来说，拆迁过程中，合法的土地房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到拆迁款的底气，这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明，但是补偿金额方面可能会受一定的影响。

　　2.建造时间

　　什么时候建造的房子有时也是一个判断标准，很多人表示越早越好。在农村拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老房子，往往会从房子的新旧程度来推断房子的建造时间。

　　3.房屋结构

　　房屋结构不一样，补偿款肯定不一样，毕竟别人修楼房也是出了更多钱的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。

　　4.地理位置

　　现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多农友表示城中村拆迁款*高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。

　　5.装修情况

　　要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少，装修也会，因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。


　　冠领提示

　　农村楼房拆迁补偿要看地方政策，有的地方政策看房子的建造时间，时间久的楼房每一平都是按照正常标准来赔偿，而有的地方会每一层都按照规定的价格进行比例计算。各地的政策不一样，具体还是要看当地的实际出台文件。另外赔偿还要看房子的结构，若是洋房装修费高，赔偿还会要进行实际评估。