公司名称：苏州千千户验房咨询有限公司

苏州平江区验房咨询，别墅验房：
现象：不少房子到了交付时会“变大”，要补交少则数千，多则数万的房款，让不少购房者措手不及。日前，某小区业主原来买的户型为79㎡，近期拿房后开发商却告知业主们，房源实测面积是85㎡左右，足足相差6㎡，需要业主补交数万元的房款，让购房者非常郁闷。

验房师支招：专家指出，购房者在和开发商签订合同时，都有条款对于这个面积误差比作出约定，目前开发商对此约定普遍是参照国家规定的3%。国家规定：面积误差比*对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比*对值超出3%时，买方有权退房。如果不退房的，面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买方补足;超出3%部分的房价款由卖方承担。产权登记面积小于约定，误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由卖方返还，*对值超出 3%部分的房价款由卖方双倍返还。如果业主对于测绘报告中的数据有异议可以向所测单位提出复检，不过由于房屋面积的测绘都是指定由房管局下属的测绘大队来执行，再次复检的意义也不大。

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