公司名称：苏州千千户验房咨询有限公司

新房毛坯房如何标准的验收：

1. 顶墙地六个面

房顶高度：用尺子在房顶选取5个测量点，测量房顶高度，如果数据基本一致则说明房顶没有倾斜，或者在光线较暗的时候用大功率灯泡进行照射，不平滑的部分很容易看出来，墙面刷乳胶漆也可以这样检查。

墙壁检查：毛坯房收房需要检查墙体材料，另外如果抹灰或者装修好的房子，则可以使用长尺子平放在墙面检查墙面是否平整，也要观察是否有裂痕等情况。

地面检查：地面需要注意，厨房、卫生间和阳台的地面应比其他地面略低，也要检查有无抹灰和压光，一些水路电路是否有标记，地暖是否安装妥当等。

空鼓检查：墙面和地面都需要检查空鼓，只需要用专用的钢针小锤（空鼓锤）垫几张纸敲打墙面，听到明显的空空的声音则可能存在空鼓。

2. 门窗检查

门窗首先检查门锁钥匙是否全部交付，门窗是否有破损、零件脱落或者安装过程中出现变形、密封不严等问题，然后还要看锁舌开关是否灵敏安全，开关是否顺畅。

可以用镜子检查门的顶部和底部是否刷漆，尤其是卫生间和厨房的门。检查密封性是否良好以及密封条压力是否均匀的时候可以用长纸条放在密封点上，关上门窗后尝试抽出纸条。

3. 水路检查

上水检查：首先检查上水管道是否设置齐全，尤其是卫生间和厨房，然后查看各分管道、阀门、水表、水龙头是否设置齐全，*后要通水测试检查水压水流。

下水检查：检查下水同样要检查管道排列，毛坯房检查需要查看是否预留浴缸、座便器、洗菜池有无预留下水口，厨房阳台卫生间是否有地漏，地漏是否有篦子，*后也是需要做排水检验，查看每个排水口是否通畅。

检查：毛坯房检查防水需要做闭水试验，将厨房、阳台、卫生间的门和地漏都堵住，然后在房间注2-3厘米深的水，蓄水时间大于24小时，然后到楼下检查是否渗水。

4. 电路检查

强电：检查每个房间的开关、插座、灯具是否配备齐全，是否好用。毛坯房需要留意电表和电闸开关位置，所有电源线都应该嵌在墙面地面当中，不能有露出来的线头。

弱电：查看合同上面房产商承诺的弱电项目，包括电视、电话、宽带等弱电线路。

5. 气暖检查

煤气：同样检查主分管道是否设置齐全，仪表、阀门是否安装好用。不允许擅自改拆天然气管道。用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

暖气：除了检查管道设置、暖气安装质量、开关阀门，要进行打压试验，取暖前的通水试验也同样不能马虎。暖气片上方