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东菀市品牌评估商标权评估商誉评估
(1)商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的。企业在不发生各项特定经济行为的情况下(如合资、合营、合并、股份制改造等)，评估企业商誉的做法，从评估学角度来说是错误的。
(2)不是所有的企业都有商誉，商誉只存在那些长期具有超额收益的少数企业之中。一个企业在同类型企业中超额收益越高，商誉评估值越大。
(3)商誉评估必须坚持预期原则。企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小创标志。
(4)商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并不能因为企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。
(5)商誉是由众多因素共同作用形成的，但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征，决定了商誉评估也不能采用市场类比的方法进行，因为影响商誉的各项因素的定量差异调整难以运作。当然，完全相同的商誉更为鲜见。
*部分：基本事项
（一） 评估目的：
不同的评估目的服务于不同的经济行为，此次举例为财务报告为目的的商誉的减值测试，故此次评估目的为“为企业财务报告提供价值参考依据。
（二） 评估对象
商誉的减值测试，评估对象为含商誉相关资产组的价值（不含非经营性资产或负债，溢余资产等）。评估对象注意要与股东全部权益价值的评估做区分，股东全部权益价值其评估对象为被并购标的公司“全部资产和全部负债组成的资产组”，其评估结论*终无法服务于商誉减值测试。

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