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发布时间:08月16日
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按照正常情况,无论是营业税还是增值税,都主要针对卖方,而非针对买方。但实际
上,卖方在制定价格时,都会先考虑到成交后要缴纳的各项税费,这些税费也就转嫁
给买方。正因如此,不少二手房看房人担心,一旦二手房交易实现营改增,这笔税费
到底会不会涨、现在买入真的会比5月实施营改增后买房更实惠吗?
“现在也是劝客户,能过户的就赶快过户,5月份就不好说了。”一位房地产经纪
人对记者说。目前,需要缴纳营业税的主要是买入两年内的普通住房,税率为5%;而
在上周五,相关部门已经确定的房地产行业的增值税率为11%。“虽然税率看上去升了
些,但是基数变小了,税费整体也有增有减。”中央财经大学税务学院教授黄桦说。
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