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外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1.门窗与外墙交接部位渗水;2.散水坡渗水;3.外墙预埋件根部渗水;4.变形缝部位渗水;5.外墙镶贴饰面块材渗漏;6.铝合金门窗的渗漏;7.特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。

　　以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。下面就结合笔者本人在施工实践中总结出的一些措施，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，并提出一些处理渗漏的方法

1:墙体保温没有做好,造成室内外温差较大,这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上,导致墙体潮湿。第一种情况可以通过做打压实验来排除,如果打压实验失败,则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。

2:给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就会发霉。解决办法就是更换。

3:外部雨水渗入室内,导致墙体潮湿。这种情况就相比比较复杂,解决方式就是请专业人士来解决。

墙面受潮发霉表现:

形成气泡,成块的脱落。

乳胶漆墙面受潮“症状”

乳胶漆墙面受潮的表现为:空鼓、掉粉、长霉斑等。

乳胶漆墙面受潮处理方法:应将受潮处铲除,然后重新刮腻子、刷底漆和刷面漆。重刷时应按乳胶漆的施工方法和施工要求进行施工。如果是彩色墙面,为避免墙面出现色差,建议在刷面漆时对整扇墙进行重刷。白色墙可以只刷受潮的墙面。