公司名称：盈机技术服务(北京)有限公司

1.盈机技术服务(北京)有限公司是一家专业从事蒙特利尔买房、多伦多房地产x20e87fn、多伦多房价等项目的企业。越洋置业以严谨的工作态度、高质量产品和诚信共赢的经营宗旨与国内外客商合作。公司一直秉承“人才是企业之本”与“建一流企业、创一流品牌”的发展理念，时刻不忘“质量就是生命”，不断开拓创新，力争把蒙特利尔房产投资品牌打造成具有国际竞争力的知名品牌。

2.产品服务详情说明
详情说明：要了解市场。尤其是遇到要价较低的房子要冷静的分析房屋的真实市场价格。同时设定自己对房屋的喜爱程度而愿意为此而多付的价格。这二者之和大致就是应该出的价格。这个价格我喜欢称之为不后悔的价格。无论是买到还是没有买到都不会后悔。需要指出的是抢Offer同一般买房的过程地区别是中间环节少，往往是一轮定论，而没有实际讨价还价的经过几个回合。所以出价一步到位，以免丧失良机。


1，事先到银行做好贷款评估或预批，了解自己的底线是，对自己的承受能力做到心中有数。


2，事先验屋，能够取消验屋条件，但不能一概而论。


第四，准备好定金，*后是搬家。这些细节在*后关头对你是否胜出非常重要，并且能够给你省下钱。


3、签下offer后，能反悔吗？


如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。


贷款问题：
4、外籍人士购房是否可以向加拿大银行贷款；能贷；是否和房屋的年龄，购买者的年龄有关



可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。


5、外籍人士申请房屋按揭贷款与本地居民相比有特殊要求？申请的程序呢？


和本地人没有实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免增值税优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交增值税。外国人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也无非是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是基于