公司名称：德宏州通用机械有限责任公司

专属管辖,是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖.专属管辖是排他性管辖,排除了 诉讼当事人协议选择管辖法院的权利.专属管辖与一般地域管辖和特殊地域的关系是:凡法律规定为专属 管辖的诉讼,均适用专属管辖.
我国《民事诉讼法》第34条规定了三种适用专属管辖的案件.其中,因不动产纠纷提起的诉讼,由不 动产所在地人民法院管辖,如房屋买卖纠纷、土地 桥梁检测车租赁 qjczp.com 使用权转让纠 纷等.但是应当注意的是,根据*高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 》的规定,建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖,而应当按照《民事诉讼法》第24条的规定,适用合同纠 纷的地域管辖原则,即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖.发包人和承包人也可根据《民事诉讼法 》第25条的规定,在发包人住所地、承包人住所地、合同签订地、施工行为地(工程所在地)的范围内,通 过协议确定管辖法院.