公司名称：江西润瑞机电工程有限公司

电梯维保的服务内容

一、电梯维护保养：

为电梯符合相应技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、修理规定的内容。 更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置，修理或更换同规格的缓冲器、梯级、踏板、扶手带，修理或更换围裙板等实施的作业视为维护保养。

1、电梯日常巡视检查

日常巡视保养是每天进行巡视，以看、听、嗅、摸为手段，对电梯主要部位进行检查发现异常及时处理。

2、15日电梯维保

15日保养为每隔15日定期对电梯各部位部件及安全装置进行检查调试、打扫清洁、润滑、以保障电梯安全运行。

3、电梯季度保养

季度保养是在15日保养基础上，对电梯不易出现故障和损坏的部位进行较细致的保养，检查修理和简单的调试。

4、电梯半年保养

半年保养是在季度保养的基础上，进行较为细致的检查、清洁和调整。

5、电梯年度保养。

年度保养为在年度检验以前，质量安全部将组织的电梯维护保养，针对新的年度检验要求进行一次企业内部自检，自检合格后方可办理审报手续。



二、电梯：

1、一般日常（包括急修）；

2、中修、大修和专项。

急修是指电梯出现紧急故障，维保人员需要快速赶到现场进行处理，解决问题。

中修和大修是对电梯各部位进行分解、清洗、检修、调整，更换老化、失效、磨损严重、性能下降和不合用的部件，调整各点参数；使电梯恢复或达到国家规定和厂家设计的技术指标。

大修周期一般为五年，视电梯性能情况可适当提前或延长，生产厂家有规定的按厂家规定，中修周期一般为三年，修理内容结合电梯状态选取大修项目中需要提前安排的项目。

专项修理是指需提前安排修理的大修项目中的单项或少量几项，其技术标准