公司名称：九阳防水

在国内，屋面翻修基本都是因为屋面防水系统受到破坏，已经无法正常使用，所以重新铺设防水层时，需考虑屋面荷载等情况。一般的民用建筑，以简单维修、更换防水层为主；其他工业建筑，施工防水层的同时，也要考虑进行保温、绿化等设计。 01屋面翻修技术的误区
屋面防水层失效的原因主要有：1）原防水层施工不合格；2）防水系统设计不当；3）防水材料选择错误。

屋面翻修工程的统计资料显示，原防水层铺设不合格最易导致渗漏。在施工过程中，施工人员不负责，防水层铺贴不到位，导致了窜水和空鼓现象的发生。收口及接缝等节点部位不密封、泛水高度不够或没有压实，都有可能导致窜水；铺贴不密实则易造成空鼓，导致搭接边开裂而漏水。

屋面防水系统设计不当是防水层失效的又一大原因。常出现的错误为：没有设计保温材料隔汽层或者设计的保温层厚度过薄，导致屋面系统中存在冷凝水；节点部位没有足够的空间铺贴卷材，不得不使用防水涂料进行补救，一旦衔接处理及材料兼容性出现问题，势必造成渗漏；防水系统各层材料在设计过程中没有考虑材料兼容性问题，耐根穿刺防水材料与普通防水材料兼容性差导致漏水。上海市市政府主楼翻修时，发现原设计屋面保温材料为陶粒，没有设计隔汽层，排水管设计也存在缺陷，造成了雨水蓄积，致使屋面长期浸水后出现漏水现象。

材料选择错误也是导致防水层漏水的重要原因。常出现的问题有：1）没有考虑系统的功能要求。例如种植屋面用防水卷材，如果没有选择具有耐根穿刺功能的材料，势必会在使用过程中被强有力的植物根或根状茎穿透，造成渗漏。2）选择了可能会收缩的材料。由于材料生产工艺造成的收缩或者因材料本身含有的软化剂挥发、质量减少引起的收缩，都可能造成漏水。3）选择了抗老化性能差的材料。材料的抗老化能力差，导致防水层脆裂，从而漏水。
02屋面翻修的措施
屋面翻修时需要根据屋面系统的破损程度，确定是只做简单保养、修缮，或者对屋面防水层及节点部位进行更新，还是对整个屋面系统进行更换。根据屋面系统的实际情况确定翻修目标后，即可采取相应的措施。

1）屋面系统如果只存在微小缺陷，可简单进行修缮。如防水收口部位没有压实的，可重新压实；空鼓部位有漏焊的，可切割之后，粘贴补焊。

2）屋面系统非常陈旧、空鼓严重，但其中的保温材料仍然保持干燥状态时，直接更换防水层比频繁地对已经或将要破损的部位进行修补，要经济实惠得多。

3）屋面系统非常陈旧、空鼓严重、褶皱开裂，而且系统中的保温层材料非常潮湿，结构承载力又不能满足附加新的防水系统时，必须全部除去原有屋面系统材料，重新进行铺设。

4）屋面系统非常陈旧